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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice a 219.000 € (cod.6531f6dd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Limone Piemonte in zona Panice, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a 219.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3650 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.657 €/m² e 2.872 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUOTA 1400 - IMPIANTI SCIISTICI - PANICE SOPRANA) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Limone Piemonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Limone Piemonte, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limonetto, mentre nella zona di Panice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panice) è pari a 3.170 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
219.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3650 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Limone Piemonte (CN)
Zona OMI:
E6 (QUOTA 1400 - IMPIANTI SCIISTICI - PANICE SOPRANA)
Indirizzo:
Panice
Pubblicato:
mar 23 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

Via Pastrengo, 29, Torino (TO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto

EPgl,nren: 91,48 kWh/m² - Limone Quota 1400, all'interno del prestigioso complesso Riserva Bianca (Hotel 4*) nel Condominio Sporting, direttamente sulle piste da sci, appartamento al piano terzo di circa 60 mq, interamente e finemente ristrutturato nel 2019, composto da ingresso su ampia zona giorno di circa 30 mq con camino angolare e cucina a vista con piano a induzione, spaziosa camera da letto con boiserie, bagno con ampia doccia e sanitari filo muro, terrazzino godibile con vista panoramica sull'arco alpino. Possibilità di due posti letto ulteriori in alcove o di ricreare una seconda cameretta nella zona giorno. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Porta blindata, serramenti in legno con doppio vetro d'altitudine, tapparelle elettriche coibentate oltre a coibentazione interna. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, con sistema domotico gestibile da remoto. Acqua calda centralizzata d'inverno e con boiler per la stagione estiva. Le spese sono molto contenute, pari a circa 1900 annue, comprendenti spese condominiali, riscaldamento, acqua calda/fredda. Lo stabile è in perfette condizioni in quanto sono appena terminati i lavori di rifacimento dell'androne, delle parti comuni esterne e del portone dell'autorimessa condominiale. Al piano terreno dello stabile è presente una terrazza panoramica con bar, ristorante e SPA con tariffe preferenziali per i condomini. Completano la proprietà un comodo ski box e un posto auto nell'autorimessa condominiale e l'accesso ai posauto esterni riservati. Cat A/2 RCE 426,08 e C/6 RCE 116,20 APE classe E Epgl,nren kwh/2anno 91,48 in fase di aggiornamento a seguito della ristrutturazione

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