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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice a 260.000 € (cod.64ee54b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Limone Piemonte in zona Panice, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Giordano stefania) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4727 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.387 €/m² e
3.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUOTA 1OOO E SAN MAURIZIO) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 4.420 €/m²) e per trivani (da 2.630 €/m² a 4.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Limone Piemonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Limone Piemonte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Panice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panice) è pari a
3.520 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Panice (+3,79%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore con terrazza con giardino
Trilocale ristrutturato. Inserito in un complesso residenziale completo di servizi condominiali quali portineria, saloni condominiali uso giochi ragazzi, sala lettura, palestra, lavanderia, autorimesse al coperto, terrazza solarium, ampio giardino condominiale con area giochi bimbi, due campi da tennis, area barbeque. Proponiamo appartamento trilocale completamente rimesso a nuovo, composto di ingresso con armadio a muro, ampia camera da letto matrimoniale arredata con letto a castello, camera da letto arredata con letto matrimoniale da una piazza e mezza, angolo cottura, soggiorno, bagno con finestra, ampio balcone vivibile. Posto auto coperto condominiale. Possibilità di acquistare a parte una cantina. Ascensore comodo, che parte direttamente dal livello autorimesse
