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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Morra in zona Rivalta a 750.000 € (cod.662eca62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a La Morra in zona Rivalta, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
815 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
920 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.486 €/m² e
2.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Morra
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Morra, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rivalta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.355 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Vetta
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
A La Morra, nel cuore delle Langhe, proponiamo in vendita un’affascinante cascina piemontese di fine Ottocento, sapientemente recuperata preservando il carattere dell’architettura originale. Le volte in mattoni a vista, le travi in legno e le ampie aperture sul verde valorizzano una proprietà dagli spazi generosi, inserita in un contesto riservato e circondata da un ampio giardino privato. Al piano terra si sviluppano ampi ambienti, ideali per organizzare una zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e spazi dedicati alla lettura o allo studio. Le volte in mattoni conferiscono personalità agli interni, offrendo una cornice adatta sia ad arredi contemporanei sia a soluzioni più classiche. La cucina dispone di spazi e attrezzature importanti, particolarmente apprezzabili per chi ama cucinare e ricevere. La veranda vetrata, caratterizzata dal soffitto con travi in legno e dagli affacci sul giardino, rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno: un ambiente luminoso da vivere come salotto, area relax o spazio conviviale, in diretto collegamento con l’esterno. La proprietà comprende cinque spaziose camere, di cui due con zona soggiorno, tutte dotate di bagno privato e aria condizionata, con affacci sul giardino o sulla corte interna. La distribuzione degli ambienti permette di conciliare gli spazi della famiglia con quelli riservati agli ospiti. Al piano terra è inoltre presente un appartamento indipendente composto da cucina, camera e bagno, una soluzione versatile per chi desidera accogliere familiari e amici garantendo autonomia e privacy. All’esterno, la corte e il porticato offrono spazi da arredare con una zona pranzo e salotti all’aperto. L’ampio giardino privato, con alberi e aree ombreggiate, circonda la cascina e ospita una piscina con solarium e zone relax. Completa gli spazi esterni un parcheggio riservato. Il piano sottotetto dispone di ulteriori locali di servizio e ripostiglio, utili per l’organizzazione della proprietà. Una cascina di grande carattere, adatta a chi cerca ampie superf[…]

