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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Morra a 1.350.000 € (cod.65ef4d04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a La Morra, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.613 €/m² e
2.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Morra
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Morra, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a La Morra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Vetta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
Complesso immobiliare indipendente con corte interna privata Nel comune di La Morra, in posizione riservata e immersa nel suggestivo contesto collinare delle Langhe, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare indipendente di ampia metratura, ideale come prestigiosa residenza privata. La proprietà, originaria dei primi anni dell’Ottocento, è stata completamente ristrutturata circa otto anni fa, con interventi mirati al recupero dell’identità architettonica originaria e al miglioramento funzionale degli spazi abitativi. Il complesso si sviluppa su circa 450 mq complessivi di fabbricati, distribuiti su 2 livelli, ed è inserito all’interno di un terreno di proprietà di circa 4.000 mq, che garantisce privacy, indipendenza e un’eccellente fruibilità degli spazi esterni. L’organizzazione degli ambienti ruota attorno a una corte interna privata, elemento centrale della proprietà, capace di conferire grande fascino, luminosità e armonia distributiva all’intero complesso. La corte rappresenta un importante valore aggiunto, ideale come spazio conviviale, area relax, zona pranzo esterna o luogo di accoglienza per vivere appieno la dimensione privata della casa. La distribuzione interna offre ambienti ampi, regolari e facilmente adattabili alle esigenze abitative contemporanee. Al piano terra si trovano generosi spazi adibiti a cucina , una sala da pranzo, saloni conviviali, studio, ambienti di servizio e locali accessori. Le dimensioni e la disposizione degli spazi consentono una gestione funzionale e raffinata della quotidianità, mantenendo al tempo stesso il carattere autentico della dimora. Ai piani superiori si sviluppano ambienti luminosi e accoglienti, caratterizzati da aperture ad arco e affacci aperti sul paesaggio collinare. Questi spazi si prestano perfettamente alla realizzazione di camere da letto, suite padronali, cabine armadio, bagni privati, zone living riservate o ambienti dedicati agli ospiti. Il piano interrato ospita una suggestiva cantina con volte in mattoni a vista, ambiente di g[…]
