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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Morra a 1.200.000 € (cod.651b7dad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a La Morra, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Morra
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Morra, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a La Morra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PASSARELLA DI PASSARELLA NEVIO PIERPAOLO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cortile con termocondizionamento di nuova costruzione per vacanza con ascensore
Rif: LA MORRA - Nel cuore delle Langhe, a pochi chilometri da Alba, la capitale di questo affascinante territorio, nel centro storico di La Morra, patrimonio UNESCO dal 2014, ai piedi dei Bastioni Medievali, proponiamo in vendita casa indipendente con vista panoramica sulle colline, adibita a Casa Vacanza. La casa è stata oggetto di una profonda e completa ristrutturazione che ha avuto ad oggetto la riqualificazione dell’intero fabbricato. Allo stato attuale risulta composta da 6 accoglienti e spaziose unità immobiliari ognuna con un’area esterna esclusiva, 6 posti auto interno cortile con cancello elettrico ed un fienile di 130 mq con progetto di trasformazione. Il tetto è stato interamente smantellato e coibentato. È stato installato un impianto fotovoltaico con caldaia unica a condensazione e sistema di domotica per il controllo e la programmazione della temperatura, per la variazione dei codici delle aperture dei singoli appartamenti. Esternamente è stato installato l’ascensore. Tutti gli appartamenti hanno gli infissi in pvc con doppi vetri, porte d’ingresso blindate, termoconvettori per riscaldamento e raffrescamento, a pavimento è stato posizionato un tappetino fonoassorbente, sono completamente arredati e hanno attiva la sola fornitura elettrica. E' presente anche un locale lavanderia comune. La struttura è stata inaugurata a settembre del 2024 e adibita a casa vacanza, gestita da un property manager, con recensioni eccellenti su Booking e con una capacità di accoglienza che garantisce un ottimo rendimento annuo. Se foste interessati a visionare l'immobile, non esitate a contattarci! Siamo a Vostra disposizione anche per una valutazione gratuita del Vostro immobile. SCOPRI CON NOI QUANTO VALE LA TUA CASA: WWW.IMMOBILIAREPASSARELLA.IT
