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Negozio in vendita a La Morra a 1.450.000 € (cod.651b6e00)
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Mercato immobiliare a La Morra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
L’antica Fornace si trova a La Morra, un comune che unisce una forte identità altomedievale alla sua vocazione moderna, celebre nel mondo per i panorami vitivinicoli. La ciminiera, insieme al resto della fornace, è realizzata in laterizio e malta ed è registrata nel Catalogo generale dei Beni Culturali come parte del patrimonio di architettura industriale. Negli elenchi della Regione Piemonte è inoltre indicata tra le strutture insediative che contribuiscono all’identità paesaggistica: non solo memoria della storia industriale, ma anche elemento caratterizzante il paesaggio delle Langhe. La tutela del complesso, oggi di proprietà privata, è affidata alla sola Commissione Locale del paesaggio, con espresso parere favorevole all'intervento. Il progetto di ristrutturazione, illustrato nei render fotografici e già pronto per essere realizzato, ha ottenuto tutte le approvazioni necessarie ed è incluso nella proposta economica “chiavi in mano”. Il piano terra, situato nel cunicolo circolare, dovrà essere destinato almeno in parte a “museo del territorio” - pubblico o privato. Uno spazio espositivo dedicato a vini, mostre, opere d'arte e/o prodotti tipici, eventualmente collegabile a degustazioni o attività di somministrazione. Il piano superiore è classificato come “fabbricato in zona turistico-ricettiva” e può quindi essere adibito a foresteria nel senso più ampio del termine: ristorazione, ospitalità, accoglienza, rappresentanza e così via. Nell’ambito della rigenerazione urbana e della valorizzazione del patrimonio industriale, la fornace di La Morra è oggi al centro di un prestigioso progetto di recupero, grazie al suo valore storico e architettonico. Non è infatti un semplice rudere, ma un simbolo dell’antica attività industriale locale, risalente a due secoli fa. Il Piano Paesaggistico Regionale del Piemonte la riconosce come una delle testimonianze significative del patrimonio paesaggistico industriale
