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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Morra a 480.000 € (cod.64321a04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a La Morra, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Gabetti - Studio Principi Sas di Borello G. & C. () a
480.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2042 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.758 €/m² e
2.063 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Morra
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Morra, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivalta.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a La Morra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Studio Principi Sas di Borello G. & C. (
Via Principi di Piemonte 4/a, Bra (CN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
LA MORRA: Via Umberto. In uno dei borghi pi affascinanti della Langa, patrimonio dellUnesco, vi proponiamo questa prestigiosa casa padronale risalente allinizio dell800, meticolosamente ristrutturata per mantenere le caratteristiche originali dellepoca, come i pavimenti in cotto, camini e camere in parquet. Limmobile si sviluppa su pi livelli: al piano rialzato, dallingresso principale su Via Umberto, si accede al soggiorno, mentre a lato si trova una cucina completamente attrezzata con unampia dispensa. La camera matrimoniale con camino e bagno privato crea unatmosfera romantica e confortevole. Al piano primo, accessibile oltre che dalla scala interna anche dallingresso indipendente di Via Daziani, un disimpegno separa la prima camera da letto con bagno privato dalla seconda camera che vanta dimensioni pi generose anchessa con bagno privato ma accessibile dallo stesso disimpegno. Questo piano dispone anche di un balcone in pietra con affaccio sulla via pedonale sottostante. Al terzo piano, il vero fiore allocchiello dellabitazione, si viene accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura a vista. Questo ambiente completamente pavimentato in cotto antico separato attraverso il disimpegno con ripostiglio dalla camera con cabina armadio e da un bagno. Da ogni finestra si gode di una vista panoramica mozzafiato, che diventa ancora pi suggestiva quando si raggiunge il magnifico terrazzo a vasca sul tetto che rende questa propriet unica nel suo genere. Completa il tutto una tavernetta con volte a vista e camino, oltre alla cantina. La posizione esclusiva e il fascino di questa casa la rendono unopportunit rara, imperdibile e versatile nel suo utilizzo essendo stata adibita negli anni anche ad attivit turistico-ricettiva, vera e propria opportunit lavorativa del rinomato paese. CE C 08 Euro 480.000 Rif. 25013 - SC9337730
