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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Morra a 775.000 € (cod.637fdab9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a La Morra, la richiesta di 775.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero) a 775.000 € per una superficie commerciale di 355 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2183 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.917 €/m² e 2.190 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a La Morra
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Morra, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivalta.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-15,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
775.000 €
Superficie:
355 m²
Prezzo al m²:
2183 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
La Morra (CN)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 7 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero

Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero

Via Mandelli, Alba (CN)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto

A pochi minuti dal centro di La Morra, questa luminosa villa contemporanea, completamente indipendente, offre un’opportunità abitativa unica nel suo genere. Ristrutturata con grande cura nel 2006, la proprietà fonde armoniosamente comfort e design, sia negli spazi interni che in quelli esterni. Superato il cancello automatico, un giardino impeccabilmente curato, ricco di piante e fiori, accoglie gli ospiti con un elegante vialetto in pietra che conduce all'ingresso principale. Al piano terra si apre una spaziosa e accogliente zona living, impreziosita da un caminetto a legna, punto focale della casa. Alla sinistra si trova una moderna ed elegante cucina, mentre una comoda scala interna, dotata di montascale, conduce al primo piano. Sul lato destro, un ampio disimpegno, attrezzato come cabina armadio, dà accesso a due camere da letto e a un bagno. Il primo piano si sviluppa su un raffinato soppalco che ospita uno studio, una biblioteca, una zona fitness e conduce alla spaziosa master suite con bagno privato (la master suite è facilmente trasformabile in doppia camera da letto con bagno). Le ampie finestre incorniciano vedute mozzafiato delle colline del Barolo, con lo sfondo imponente del Monviso, del Monte Rosa e del Cervino, e panorami che spaziano fino a Cherasco, Bra e Santa Vittoria. Al piano seminterrato, un elegante vialetto in porfido conduce a spazi funzionali e ben organizzati, tra cui garage con doppio ingresso basculante, lavanderia, cantina, ripostiglio e area tecnica. Un accesso diretto al portico esterno porta al giardino e a una legnaia/atelier. La proprietà si completa con una splendida e ampia terrazza, ideale per vivere momenti di relax indimenticabili, ammirando i suggestivi tramonti che si stagliano sulle cime alpine

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