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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guarene a 245.000 € (cod.662e1750)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guarene, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da PRESTIGIO IMMOBILIARE DI PATRIZIA CANALE) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.665 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guarene
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guarene, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guarene
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Casa trilocale in vendita a guarene
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Casa trilocale in vendita a guarene
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Casa trilocale in vendita a guarene
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Casa trilocale in vendita a guarene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGIO IMMOBILIARE DI PATRIZIA CANALE
Corso michele coppino 13, Alba (CN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con giardino con cantina con balcone di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In contesto tranquillo panoramico nel comune di Guarene, a breve distanza da Alba, vendesi casa indipendente, libera sui quattro lati ed edificata ad inizio anni '90, sviluppata su unico piano terreno, oltre sottostante ampia autorimessa con annessa cantina e ulteriore locale magazzino di pertinenza con tettoia al piano terreno, con accesso dal cortile circostante la casa, recintato e che si completa con spazio di terreno adibito a giardino. L'accesso alla casa è caratterizzato da un piacevole vialetto esclusivo e piantumato, realizzato su terreno di proprietà per un lotto complessivo di circa 1800 mq; superato il cancello pedonale e carraio, la casa si compone da ingresso su terrazzino coperto, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, antibagno con ripostiglio e lavanderia, oltre grande bagno finestrato. La casa si presenta in buone condizioni ed è abitabile subito, sita in posizione riservata ed immersa nel verde, con spettacolare vista circostante sulle colline delle Langhe, a meno di 10 minuti di auto dal centro di Alba. Dotata di riscaldamento autonomo a gpl con serbatoio privato, oltre caminetto a legna e stufa a pellets; possibilità di incrementare l'efficienza energetica con installazione di impianto fotovoltaioco e pompe di calore. Casa di metratura interna contenuta, completamente indipendente, ideale per coppia o piccolo nucleo famigliare, in cerca di tranquillità e privacy, ma a brevissima distanza dai servizi di zona Mussotto di Alba. Maggiori info in agenzia. Incarico in esclusiva
