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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guarene a 220.000 € (cod.65ef2f22)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guarene, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Alba) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2095 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.428 €/m² e
1.712 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Guarene
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guarene, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guarene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza di nuova costruzione da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif: TEM220PM - Nel comune di Guarene, più precisamente in Frazione Vaccheria, la Tempocasa di Corso Langhe 24/C propone in vendita un luminoso quadrilocale situato in una palazzina di recente costruzione, edificata nei primi anni del 2000. L'immobile si trova all'interno di una scala composta da sole quattro unità abitative, un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione è particolarmente strategica: a soli 5 minuti da Alba e comoda a negozi, scuole e collegamenti. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotata di ascensore. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute, caratteristiche che rendono la gestione dell'immobile pratica ed economica. L'abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dalla presenza di una finestra e di una porta finestra che conduce ad un grazioso terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax o fare colazione all'aperto. La cucina è abitabile e dispone anch'essa di accesso diretto ad un ampio balcone. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con uscita sul terrazzo condiviso con il soggiorno, una camera singola e due bagni: il primo finestrato e completo di vasca da bagno, il secondo dotato di box doccia e sistema di aspirazione forzata. Completano la proprietà un pratico locale di deposito e un comodo box auto al piano terreno, situato all'interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, inserita in un contesto tranquillo, ben abitato e con costi di gestione contenuti, a pochi minuti dalla città di Alba. ASPETTI TECNICI: L'abitazione internamente ed esternamente si trova in buone condizioni di manutenzione, è dotata di riscaldamento autonomo a metano tramite radiatori, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nei bagni, parquet nelle camere da letto, è pr[…]
