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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grinzane Cavour in zona Gallo a 195.000 € (cod.66363e66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grinzane Cavour in zona Gallo, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
2.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grinzane Cavour
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grinzane Cavour, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.845 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%), come per la zona di Gallo (+4,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grinzane Cavour in zona Gallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina con terrazza con cortile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In palazzina di recente costruzione, in posizione riservata e comoda a tutti i servizi del paese di Gallo Grinzane, in direzione San Cassiano, a 5 minuti di auto dal centro di Alba, proponiamo in vendita un moderno appartamento trilocale, dotato di tutte i confort e proposto completamente arredato. Sito al primo piano di una tranquilla palazzina di due piani, l'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, bagno finestrato dotato di doccia e lavanderia, ampio ripostiglio, oltre terrazzini coperti disposti su doppia aria, con piacevole veduta sul verde del parco antistante e sulle colline circostanti. Completano la proprietà una ampia autorimessa a livello cortile con annessa cantina, con comoda possibilità di posteggio auto antistante la palazzina. Il complesso dove è ubicato l'appartamento è stato edificato 15 anni fa e dispone di moderne tecnologie e dotazioni, quali il riscaldamento autonomo ed indipendente con caldaia nuova appena sostistituita, serramenti moderni a taglio termico con zanzariere, portoncino blindato, parquet in legno, tende da sole, antifurto, videocitofono ed impianto di aria condizionata. Minime spese condominiali e di gestione! Occasione davvero interessante, proposto arredato come da foto, in ottimo stato di manutenzione ed abitabile subito, in posizione tranquilla e comoda alle vie di comunicazione. Maggiori info in agenzia e visionabile previa appuntamento
