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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grinzane Cavour in zona Gallo a 185.000 € (cod.6610ca6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grinzane Cavour in zona Gallo, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grinzane Cavour
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grinzane Cavour, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.705 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Gallo (-6,74%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grinzane Cavour in zona Gallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison Grace
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con terrazza con ascensore
In zona residenziale e comoda a tutti i principali servizi di Grinzane Cavour, Maison Grace propone in vendita un elegante appartamento al terzo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi, comfort e funzionalità. L’ingresso conduce alla luminosissima zona giorno con cucina open space, valorizzata dall’accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile, ideale per creare una piacevole zona outdoor con tavolo e sedie e godersi momenti di relax all’aperto. La camera da letto, anch’essa luminosa, dispone di un comodo balcone. Il bagno è completato da un terrazzino coperto, dotato di attacchi per la lavanderia, una soluzione pratica e funzionale. L’abitazione è dotata di portoncino blindato, videocitofono e tapparelle elettriche e vanta una certificazione energetica in Classe B, elemento che coniuga comfort abitativo ed efficienza energetica. Completano la proprietà una cantina e un ampio garage, con spazio sufficiente per ospitare comodamente un’automobile e una moto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi, con spazi esterni vivibili e dotazioni moderne. Maison Grace – immobili selezionati con cura, nel cuore delle Langhe. Per maggiori informazioni contattare Grazia al 333 6915877
