Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grinzane Cavour in zona Gallo a 290.000 € (cod.65b846d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grinzane Cavour in zona Gallo, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2248 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.917 €/m² e
2.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grinzane Cavour
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grinzane Cavour, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.745 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-27,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Grinzane Cavour in zona Gallo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CUMINO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
GALLO D'ALBA. Vendo appartamento nuovo, in classe A energetica, al piano primo ed ultimo di una piccola palazzina di nuova costruzione. L'appartamento si compone di una zona giorno spaziosa aperta su un TERRAZZO PRIVATO, una cucina abitabile, doppi servizi entrambe con porta/finestra, due camere da letto. l'appartamento è in corso di costruzione, pertanto personalizzabile internamente. Al piano terreno è possibile acquistare un box auto doppio. Per informazioni e appuntamenti contattare la CUMINO IMMOBILIARE nei seguenti orari: LUNEDì-VENERDI 9.00-18.00 ORARIO CONTINUATO CHIUSO SABATO E DOMENICA CUMINO IMMOBILIARE VIA CAVOUR N.8 12051 ALBA (CN) CELL. 348 6577588
