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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grinzane Cavour in zona Gallo a 180.000 € (cod.6576a289)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grinzane Cavour in zona Gallo, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gabetti - Studio Principi Sas di Borello G. & C. () a 180.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.352 €/m² e 1.510 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.035 €/m²) e per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grinzane Cavour
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grinzane Cavour, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.690 €/m² per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1125 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
IPE:
233.0 kwh/m²
Città:
Grinzane Cavour (CN)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Gallo
Pubblicato:
ven 6 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Gabetti - Studio Principi Sas di Borello G. & C. (

Gabetti - Studio Principi Sas di Borello G. & C. (

Via Principi di Piemonte 4/a, Bra (CN)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina da ristrutturare

GRINZANE CAVOUR In vendita due appartamenti situati al primo piano di una piccola palazzina, ideali sia come soluzione per due nuclei familiari sia come interessante opportunità per realizzare un'unica ampia abitazione. Le due unità, per una superficie complessiva di circa 160 mq, si trovano sullo stesso piano e offrono spazi generosi e ben distribuiti, con più ambienti abitativi e servizi. La disposizione interna consente facilmente l'unificazione degli appartamenti, permettendo di creare una grande soluzione abitativa adattabile alle proprie esigenze. Gli immobili offrono interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi interni, ideali per chi desidera personalizzare la casa secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto. Soluzione interessante sia per famiglie numerose, sia per chi desidera abitare vicino ai propri familiari mantenendo l'indipendenza, oppure per chi è alla ricerca di un investimento con buone potenzialità. CE F - IPE 233,41 ? 180.000 Rif. 26006B

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