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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grinzane Cavour in zona Gallo a 150.000 € (cod.656cd5b0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grinzane Cavour in zona Gallo, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gabetti - Studio Principi Sas di Borello G. & C. () a 150.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1578 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.664 €/m² e 1.828 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grinzane Cavour
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grinzane Cavour, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.765 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-27,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1578 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
B
IPE:
122.0 kwh/m²
Città:
Grinzane Cavour (CN)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Gallo
Pubblicato:
lun 23 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Gabetti - Studio Principi Sas di Borello G. & C. (

Gabetti - Studio Principi Sas di Borello G. & C. (

Via Principi di Piemonte 4/a, Bra (CN)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione

GRINZANE CAVOUR All'ultimo piano di un contesto ordinato e riservato, proponiamo appartamento mansardato in ottimo stato di manutenzione con tripla esposizione, caratterizzato da una piacevole luminosità che accompagna ogni ambiente durante l'arco della giornata. L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente, affiancato da una pratica cucina; un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove trovano spazio due camere confortevoli e un bagno ristrutturato. L'immobile si presenta curato e pronto da abitare, ideale per chi desidera una soluzione senza interventi da programmare. Completano la proprietà la cantina e il box auto, dettagli che rendono questa proposta ancora più interessante e completa. CE B - IPE 122,95 ? 150.000 Rif. 26006A

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