L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Grinzane Cavour in zona Gallo a 150.000 € (cod.656cd5b0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grinzane Cavour in zona Gallo, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gabetti - Studio Principi Sas di Borello G. & C. () a 150.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1578 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.381 €/m² e 1.514 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grinzane Cavour
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grinzane Cavour, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.640 €/m² per appartamenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Grinzane Cavour
•  Wikipedia: Grinzane Cavour
•  Quotazioni OMI