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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grinzane Cavour in zona Gallo a 160.000 € (cod.649b49d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grinzane Cavour in zona Gallo, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DELFINETTI) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1415 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 1.985 €/m²) e per quadrivani (da 1.295 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grinzane Cavour
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grinzane Cavour, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.635 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-31,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grinzane Cavour in zona Gallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina senza ascensore
A Gallo d'Alba vendesi appartamento di generosa metratura in condominio in paramano sito al secondo piano senza ascensore. Comodo a tutti i servizi è composto da: ampio ingresso da cui si accede alla cucina abitabile con uscita su balcone, ampio soggiorno, due camere da letto, un bagno finestrato ed un terrazzo vivibile. Completano la proprietà un box auto singolo al piano terra ed una spaziosa cantina. Ottima soluzione anche per investimento! Richiesta 160.000
