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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Govone in zona Canove a 165.000 € (cod.662a2898)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Govone in zona Canove, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Jessica Savioli Real Estate) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
868 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
847 €/m² e
1.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Govone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Govone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Craviano, mentre nella zona di Canove è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canove) è pari a
930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Govone in zona Canove
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jessica Savioli Real Estate
Bg. Serra dei Costa 18/a, San Damiano d'Asti (AT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cortile di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a Govone, nella servita e comoda frazione Canove, un'ampia casa con cortile indipendente, perfetta per famiglie numerose o per chi cerca spazi generosi. L'immobile è stato ristrutturato circa 15 anni fa e si trova in ottimo stato. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano nuova di recente installazione. La casa si sviluppa su due livelli abitativi principali, oltre a un piano sottotetto: * Piano Terra: Ingresso su accogliente sala, grande cucina abitabile, una splendida e caratteristica taverna ideale per le feste o i momenti di relax, e un primo bagno dotato di doccia. * Primo Piano: Ben quattro camere da letto, un secondo bagno con vasca e un comodo balcone esterno. * Piano Superiore: Un ampio sottotetto grezzo da sistemare, ideale per essere recuperato e trasformato in un locale hobby, studio o area giochi. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà è valorizzata da un cortile indipendente di circa 150 m², uno spazio privato ideale per far giocare i bambini, ospitare animali domestici o pranzare all'aperto in totale privacy. Sono presenti anche tre posti auto scoperti. Scheda Tecnica e Caratteristiche * Località: Govone, frazione Canove * Tipologia: Casa indipendente su 2 lati * Riscaldamento: Autonomo a metano, con caldaia nuova * Stato: Ristrutturato (circa 15 anni fa) * Locali: Sala, cucina abitabile, taverna, 4 camere, 2 bagni, sottotetto da rifinire * Esterni: Cortile privato di ~150 m² e 3 posti auto esclusivi Una casa pronta da abitare, situata in una posizione strategica a pochi minuti da Alba e Asti, unendo la tranquillità del Roero alla comodità dei collegamenti autostradali
