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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Govone in zona San Pietro a 159.000 € (cod.661c6dd4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Govone in zona San Pietro, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da BORDINO IMMOBILIARE di Bordino Antonella) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
736 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
807 €/m² e
982 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Pietro (da 520 €/m² a 1.330 €/m²) e per uffici in zona San Pietro (da 690 €/m² a 1.175 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Govone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Govone, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Craviano, mentre nella zona di San Pietro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
820 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,42%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro (-28,95%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Govone in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BORDINO IMMOBILIARE di Bordino Antonella
Via iv novembre 37, Magliano Alfieri (CN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cortile con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
In posizione tranquilla e riservata nel comune di Govone, precisamente in località San Pietro, proponiamo in vendita un ampio fabbricato disposto su due piani fuori terra, oltre al sottotetto. L'immobile, recentemente e finemente ristrutturato, presenta una facciata caratteristica dello stile tipico piemontese, con inserti in mattoni a vista e persiane in legno che donano calore ed autenticità. Gli ambienti interni sono caratterizzati da soffitti con volte in mattoni pieni e travi a vista, e da finiture che richiamano le tradizioni locali, offrendo però tutta la praticità del comfort moderno. Il piano terra ospita la spaziosa zona giorno, composta dal salone con sala da pranzo arricchito dal caratteristico camino a legna, una cucina abitabile e un soggiorno-studio. Al piano superiore troviamo tre ampie camere da letto, facilmente personalizzabili, e un grande bagno con doccia. All'interno del cortile comune trovano spazio una comoda autorimessa coperta, al di sopra della quale si trova il grande fienile utile come magazzino, e alcuni posti auto scoperti in piena proprietà. La posizione strategica permette di vivere immersi nella quiete delle colline del Roero, tra vigneti rinomati patrimonio UNESCO, pur restando comodi alle principali vie di comunicazione verso Alba, Asti e Torino. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
