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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Govone in zona Canove a 235.000 € (cod.65143b3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Govone in zona Canove, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2281 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
1.801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Govone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Govone, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canove.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canove, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.480 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Govone in zona Canove
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con cortile di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Alle porte di Govone, in un elegante complesso residenziale di recente costruzione immerso nel verde, il moderno e funzionale appartamento è ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da un ampio salone e da un angolo cucina realizzato su misura per ottimizzare gli spazi e offrire un ambiente conviviale e pratico. Entrambi gli ambienti si affacciano direttamente sul patio esterno, perfetto per cene all’aperto e serate estive in totale relax. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale arredata con gusto, un pratico ripostiglio e un elegante bagno con doccia moderna e finiture di qualità. È presente inoltre una seconda camera, ideale come cameretta, studio o area relax, con affaccio diretto sull’area esterna. Completano la proprietà un garage, un ampio cortile con ingresso privato e posti auto riservati, un giardino curato e un patio circondato da una rigogliosa siepe che garantisce un’eccellente privacy. L'appartamento combina stile, funzionalità e comfort in un contesto esclusivo e riservato
