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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gorzegno in zona Pianelle a 295.000 € (cod.65e4a6a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gorzegno in zona Pianelle, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
567 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
566 €/m² e
682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.000 €/m²) e per appartamenti (da 500 €/m² a 1.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gorzegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gorzegno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianelle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
775 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gorzegno in zona Pianelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIDUCIARIA IMMOBILIARE LANGHE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura con cortile
Tra le dolci colline delle langhe, ottimamente esposta, con bella vista sulla vallata, immersa nel verde tra boschi e noccioleti, in posizione soleggiata dove si gode la tranquillità di tempi passati. Proponiamo in vendita Ex-cascinale in pietra a vista, composto 2 fabbricati distinti, con accesso alla corte, di complessivi mq.520 di cui abitativi mq.260: – Il primo fabbricato, di totali mq.260, disposto su 2 piani, così composto: piano seminterrato a livello del cortile: da un lato zona giorno di un appartamento: sala da pranzo con angolo cottura, servizio, scala per accedere al piano superiore dove si trovano 3 camere con accesso al balcone; sempre al piano seminterrato cantina e ricovero attrezzi; al piano superiore altro appartamento composto da ingresso, disimpegno, cucina con balcone, 2 camere e bagno. – Il secondo fabbricato, di totali mq.260, disposto su 3 piani, così composto: piano interrato con cantina e locale di deposito; piano terreno con grande ricovero per attrezzi agricoli, ripostiglio, porticato aperto con sovrastante terrazza, tettoia; piano primo accessibile con scala esterna che arriva sulla terrazza, appartamento composto da ingresso, disimpegno, cucina, 2 camere e bagno. Completa la proprietà, a poca distanza dal cascinale, un piccolo rustico in pietra, indipendente, da ristrutturare, di mq.30 disposto su 2 piani
