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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Garessio a 68.000 € (cod.65f9585b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Garessio, la richiesta di 68.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
701 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
547 €/m² e
625 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESTENSIONE TRA STRADA NAZ. DA ONEGLIA E LUNGO TANARO, ZONA CIMITERO, STRADA V...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Garessio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garessio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Garessio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con giardino con garage da ristrutturare con cucina abitabile con cortile con riscaldamento autonomo
La proprietà si trova a Garessio, più precisamente in una traversa di Via Garibaldi (la Strada Statale che collega al centro del paese); tutti i servizi di prima necessità sono raggiungibili comodamente in neanche 5 minuti a piedi. Si tratta di una casa indipendente su quattro lati, disposta su due livelli internamente collegati. Per raggiungerla si percorre un grazioso vialetto, sul fondo del quale si trova il cancello di accesso al cortile pertinenziale e al giardino di circa 300 metri che circonda l'abitazione. Il cortile, di circa 50 metri, è a servizio del garage e della casa. L'accesso al piano rialzato avviene direttamente nel vano scale, che conduce da una parte alla cucina abitabile (con un ulteriore passaggio diretto al garage) e dall'altra al soggiorno, molto luminoso grazie alla doppia esposizione. Tramite la scala interna si sale al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali. Entrambe sono dotate di un balcone che si estende per l'intera facciata, offrendo una vista aperta e panoramica. Il bagno, finestrato, è servito da una vasca. La proprietà è completata da un sottotetto mansardato di circa 35 mq, accessibile da una piccola scala in ferro situata nel disimpegno del primo piano. Il garage misura circa 15 metri e al suo interno è presente una vecchia caldaia a gasolio (da sostituire), collegata ai termosifoni presenti in tutte le stanze. L'allaccio al gas metano si trova già davanti al cancello d'ingresso. La casa è strutturalmente solida, è stata costruita a metà degli anni '70, ma necessita di un rinnovamento generale, a partire dalla revisione del tetto. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
