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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Garessio a 60.000 € (cod.65ef0e4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Garessio, la richiesta di 60.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Alpi Liguri Home) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
545 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
548 €/m² e
620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESTENSIONE TRA STRADA NAZ. DA ONEGLIA E LUNGO TANARO, ZONA CIMITERO, STRADA V...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Garessio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garessio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Garessio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con garage da ristrutturare di recente costruzione con cortile con ascensore
Ci troviamo nell'immediata vicinanza del centro di Garessio dove sono presenti tutti i servizi di prima necessità. Trattasi di un appartamento sito al terzo e ultimo piano di una palazzina, il cui ampio cortile comune dà la possibilità di parcheggiare l'auto. L'ingresso è direttamente nel corridoio che funge da disimpegno per i vari locali. La cucina è abitabile e la sala è adiacente, essa ha la portafinestra per uscire sul balcone che si sviluppa ad angolo per gran parte della facciata. La vista è aperta e spazia sulle montagne circostanti. Le camere da letto sono tre, la più ampia di esse misura oltre18 metri ed ha anch'essa l'affaccio sul balcone. Il bagno finestrato ospita al suo interno la doccia e la calderina a metano che alimenta i termosifoni presenti in ogni stanza e fornisce l'acqua calda sanitaria. Importante da notare è che gli infissi sono dotati di doppio vetro per un maggior isolamento termico degli ambienti. L'appartamento è in buone condizioni abitative, necessita di essere imbiancato e arredato. Con la riattivazione delle utenze è subito abitabile. Completa la proprietà un garage di circa 15 mq. posto al piano seminterrato. La palazzina è stata costruita negli anni 70, non è dotata di ascensore ed è composta da sei unità abitative. Pur non essendoci un amministratore condominiale, sono previste le spese di mantenimento delle zone comuni che ammontano a circa 400 Euro annui e comprendono acqua, luce scale, pulizia cortile comune e assicurazione
