L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Garessio a 20.000 € (cod.6533ce72)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Garessio, la richiesta di 20.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare eden di marina filippi) a 20.000 € per una superficie commerciale di 25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 800 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 563 €/m² e 686 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 330 €/m² a 665 €/m²) e per monolocali (da 470 €/m² a 840 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Garessio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garessio, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-16,19%).

•  Sito Istituzionale: Garessio
•  Wikipedia: Garessio
•  Mercato Immobiliare a Garessio
•  Quotazioni OMI