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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gambasca in zona Comba Nari a 68.000 € (cod.65ff86bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gambasca in zona Comba Nari, la richiesta di 68.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
641 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
650 €/m² e
914 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Comba Nari (da 460 €/m² a 1.015 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gambasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambasca, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Comba Nari, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
740 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gambasca in zona Comba Nari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Valle Po Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto senza ascensore con caminetto di recente ristrutturazione con cantina
GAMBASCA in Via Comba Nari, a pochi minuti dal centro del paese, in zona tranquilla, baita indipendente con terreno di pertinenza. L'immobile si presenta ristrutturato con caratteristiche tipiche del luogo come pietra, travi a vista e tetto in 'lose'. La proprietà si eleva su due livelli, al piano terra è presente un ampio locale tavernetta con camino a legna, una cantina e un deposito attrezzi. Al piano primo una cucina con accesso diretto al terrazzo coperto, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Il terreno circostante, principalmente boschivo, misura circa 7000 metri. L'accesso all'abitazione avviene tramite strada asfaltata e percorribile tutto l'anno, ad eccezione degli ultimi venti metri prima di arrivare al fabbricato
