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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frabosa Sottana in zona Prato Nevoso a 66.000 € (cod.65f76c9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Frabosa Sottana in zona Prato Nevoso, la richiesta di 66.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
66.000 € per una
superficie commerciale di
26 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO NEVOSO - ARTESINA) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.860 €/m²) e per bivani (da 1.785 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Frabosa Sottana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Frabosa Sottana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Nevoso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Nevoso) è pari a
2.295 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frabosa Sottana in zona Prato Nevoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sebastiano Tuillier - IAD
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina di recente costruzione per vacanza
A Prato Nevoso, in posizione particolarmente comoda per vivere la montagna senza utilizzare l'auto, proponiamo un monolocale in buono stato con accesso diretto al piazzale della Conca e, quindi, a pochi passi dagli impianti e dalle piste. L'appartamento è organizzato in modo razionale, con una zona giorno dotata di angolo cottura e divano, una piccola camera separata attualmente attrezzata con letto a castello, bagno e balcone affacciato sul versante della montagna. Una distribuzione semplice ma funzionale, che consente di distinguere la zona notte dal soggiorno e rende l'immobile adatto sia alla vacanza in famiglia sia alla locazione turistica. L'esposizione è a nord e l'alloggio viene venduto completo degli arredi presenti. Completa la proprietà un'ampia cantina situata nell'edificio adiacente, particolarmente utile per riporre sci, scarponi, biciclette e tutta l'attrezzatura necessaria per la montagna. Una soluzione pronta da utilizzare in una delle località sciistiche più conosciute del Piemonte, interessata da importanti investimenti destinati a rafforzare ulteriormente l'offerta turistica e il valore del comprensorio
