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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frabosa Sottana in zona Prato Nevoso a 77.000 € (cod.65d09e27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Frabosa Sottana in zona Prato Nevoso, la richiesta di 77.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
77.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1540 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.029 €/m² e
2.349 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO NEVOSO - ARTESINA) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.055 €/m²) e per mansarde (da 1.215 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Frabosa Sottana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Frabosa Sottana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Nevoso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Nevoso) è pari a
2.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Nevoso (+1,49%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frabosa Sottana in zona Prato Nevoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare marchesato d.i.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con ascensore con caminetto
FRABOSA SOTTANA - PRATO NEVOSO A Prato Nevoso, nel Condominio G1 di Via Malanotte, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq situato nella parte alta della località, in posizione comoda alla Baita Malanotte e a breve distanza dagli impianti sciistici. L’immobile si distingue per la splendida esposizione prevalentemente a sud, che garantisce una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e una piacevole vista aperta sulle piste da sci e sul massiccio del Mondolé. Collocato a circa 1.700 metri di altitudine, rappresenta una soluzione ideale per vivere la montagna in ogni stagione: in inverno consente un accesso rapido e comodo agli impianti sciistici, mentre in estate offre un clima fresco e rigenerante, lontano dalla calura della pianura. L’appartamento è organizzato in modo funzionale e razionale, con un ambiente principale che integra zona giorno e cucina, affiancato da uno spazio notte separato che garantisce una migliore vivibilità degli spazi. Completano la proprietà il bagno e i locali accessori di servizio. Sebbene priva di balcone, l’abitazione beneficia dell’utilizzo di un comodo ripiano solarium, cui si accede dalle ampie finestre, ideale per godere appieno del sole e dell’ampio panorama sul comprensorio sciistico e sulle montagne circostanti: la vista spazia dal Mondolè alla Bisalta e fino al Monviso. L’edificio si presenta in buone condizioni generali: le facciate sono già state oggetto di interventi di riqualificazione e non risultano previste spese straordinarie rilevanti. Le spese condominiali risultano contenute. Elemento di particolare interesse è la presenza, sullo stesso pianerottolo e direttamente di fronte, di una seconda unità immobiliare di pari metratura, anch’essa in vendita. Questa configurazione offre l’eventuale possibilità di un futuro accorpamento, ideale per chi desideri ampliare significativamente la superficie abitativa o creare una soluzione su misura. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un garage con comodo accesso diretto dal piano strad[…]
