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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fossano a 90.000 € (cod.66346cd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fossano, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazario Sauro nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.444 €/m² e
1.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVIGLIO BRA, LARGO CHEVALLEY, V.MATTEOTTI, BATTISTI, MARCONI, LIMITE FG.147 ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fossano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fossano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fossano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Marene Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage senza ascensore
Nel comune di Fossano, in Via Nazario Sauro, proponiamo in vendita monolocale di 40 mq, situato al primo piano e ristrutturato internamente nel 2010. L'appartamento presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, con una zona abitativa dotata di parte cucina, una camera da letto e un bagno. Completano la proprietà un'autorimessa e una cantina al piano interrato, offrendo praticità e ulteriore spazio a sevizio dell'abitazione. Il riscaldamento è autonomo con un sistema di serpentine a pavimento. Nel vano interrato sono inoltre installati contabilizzatori relativi a ciascuna singola unità, consentendo di monitorare e gestire in maniera autonoma i propri consumi, Le spese di gestione risultano contenute. La posizione e le caratteristiche dell'immobile rendono questa soluzione particolarmene interessante sia per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale e di facile gestione, sia per chi desidera effettuare un investimento nel mercato immobiliare. Il comune di Fossano ha inoltre previsto specifiche agevolazioni ai fini IMU per gli immobili concessi in locazione, elemento che può rappresentare un ulteriore aspetto di interesse per un eventuale acquirente orientato all'investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
