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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fossano a 275.000 € (cod.66345cd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fossano, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Andrea Oggero nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1211 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.611 €/m² e
1.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.SALICE, V.LI ALPI, MELLANO, P.V.VENETO, V.MARCONI, BATTISTI, MATTEOTTI, L.G...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fossano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fossano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fossano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LS IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con garage con cucina abitabile con cortile con riscaldamento autonomo
Via Oggero, angolo via Craveri, a 30 mt dal Viale Mellano, in piccolo fabbricato proponiamo INTERO PIANO (secondo ed ultimo) composto da n. 2 ALLOGGI CONTIGUI, composti da : ALLOGGIO 1 ingresso con ampio disimpegno dotato di ampie vetrate, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 grandi camere, sgombero/centrale termica, balcone angolare, locali accessori tra cui la cantina al piano terreno e piccolo posto auto coperto in cortile (in comune con le proprietà del piano sottostante. Metratura 133 mq. catastali (100 mq. calpestabili escluso balconi). Riscaldamento autonomo, spese di condominio quasi nulle. , EPglnren 163,86 KWh/m2anno ALLOGGIO 2 ingresso in disimpegno, soggiorno, cucinino, 2 ampie camere, bagno, balcone angolare, ampio sgombero al piano terreno con adiacente autorimessa e cantina grande al piano interrato. Metratura 97 mq. catastali (64,5 mq. calpestabili escluso balconi). Riscaldamento autonomo, spese di condominio quasi nulle. , EPglnren 417,35 KWh/m2anno Entrambi gli alloggi sono subito abitabili, fermorestando che la potenzialità di accorpare le due unità immobiliari potrebbe evolvere una soluzione importante in termini di metratura; il fatto che poi ci sia una bella autorimessa oltre un posto auto coperto e vari locali accessori al piano terreno valorizzano ancora di più l'offerta immobiliare qui oggetto di vendita. Ottima esposizione alla luce e al sole, il tutto in piccolo contesto da intendere Bi-trifamigliare con relativo cortile privato - VERA OPPORTUNITA' nel cuore del centro storico cittadino. La vendita viene proposta a corpo e non frazionata. Maggiori info in agenzia
