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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fossano in zona Santa Lucia a 75.000 € (cod.66344a9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fossano in zona Santa Lucia, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.413 €/m² e
1.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA VIA MARENE, TANGENZIALE N - E, VIALE REGINA ELENA, VIA SAN MICHE...) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.120 €/m²) e per trivani (da 1.300 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fossano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fossano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Lucia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.715 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (+3,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fossano in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LS IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con garage senza ascensore da ristrutturare
Viale Vallauri, ALLOGGIO DA RISTRUTTURARE al secondo piano senza ascensore composto da ingresso/corridoio di disimpegno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina al piano seminterrato . Metratura 69 mq . catastali (57 calpestabili escluso i balconi). Il bagno è stato già rifatto inizio anni 2000 e sfoga su balconata lato corte, boyler elettrico per produzione di acqua calda sanitaria. Per il gas di cucina al momento c'è la bombola ma in ottica ristrutturazione la si esclude e si può mettere piano induzione e non collegare l'alloggio nemmeno al gas di città.Riscaldamento con termovalvole collegato al teleriscaldamento. Vista aperta e posizione comoda a tutto. No autorimessa. Condominio in buone condizioni generali. Libero subito
