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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fossano in zona Boschetti a 80.000 € (cod.66197d70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fossano in zona Boschetti, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
695 €/m² e
907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fossano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fossano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di Boschetti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Boschetti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.640 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Boschetti (-5,68%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fossano in zona Boschetti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LS IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Località Boschetti, in splendida posizione con vista aperta, GRANDE RUSTICO DA RISTRUTTURARE (tecnicamente fabbricato extra agricolo) con annessi circa 14.000 mq di terreno pertinenziale agricolo in corpo unico. Attualmente è suddiviso in due unità abitative con relative pertinenze (locali sgombero, tettoie, portico ecc..). Si può attuare la demolizione + ricostruzione. Esiste Progetto di trasformazione in n.2 unità abitative stile schiera con caratteristiche estetiche contestualizzate al contesto rinviato a commissione locale per il paesaggio (occorre integrare quanto fino a qui presentato con doc aggiuntivi richiesti dal Comune di Fossano).Chi acquista può rilevare il progetto e portarlo avanti se interessato. Il terreno è soggetto a prelazione agricolo ai vicini aventi diritto. OPPORTUNITA' per amanti campagna non isolata e per chi voglia avere insieme all'immobile ampi spazi verdi esterni
