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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fossano a 860.000 € (cod.65b22486)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fossano, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD TRA SALITA SALICE, VIA PIAVE, VIA ORFANOTROFIO, VIA FRAS...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fossano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fossano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loreto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fossano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francimmobiliare Sas di Annecchini Francesca e C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con cortile da ristrutturare con caminetto
In Fossano, cittadina piemontese, in posizione strategica per raggiungere Torino, Alba, Genova e Milano, in zona residenziale e vicinissima allo Sporting Club, abbiamo in vendita una stupenda villa costruita intorno agli anni’80 attorniata da un giardino con piante secolari e vasti spazi a verde molto fruibili sia per la realizzazione di una piscina ma anche per l’eventuale realizzazione in corpo staccato di una depandance per ospiti o anche per personale di servizio. La casa, realizzata con un progetto dell’architetto argentino Gerardo Andia, si sviluppa su 3 livelli (piano interrato, terra e primo), moderna e con ampie vedute sul giardino e sul patio esterno, molto fruibile sia come zona relax che come zona pranzo esterna. Al piano terra, troviamo un salone di 80 mq, con zona pranzo, sala lettura e salotto con camino, la cucina abitabile con annessa lavanderia ha un duplice affaccio sul giardino e su una ampia sala da pranzo, completano il piano terra una camera padronale con bagno interno e una camera/studio. Al piano primo troviamo tre ampie camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato è attualmente una spaziosa taverna con annesso garage triplo, cantina e ulteriore stanza hobby, ma potrebbe diventare una palestra con annessa sauna, spogliatoio e doccia. La casa colpisce soprattutto per la linearità delle forme, per il giardino che avvolge e nasconde alla vista, per l’ampiezza degli spazi interni oltre che esterni. Luminosità e classe dei dettagli architettonici completano questa abitazione di charme che unisce bellezza, semplicità e ricercatezza nei dettagli degli arredi
