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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fossano in zona San Sebastiano a 350.000 € (cod.65796027)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fossano in zona San Sebastiano, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da AcajaCase di P.I. Andrea Rinero) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.511 €/m² e
1.697 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Sebastiano (da 655 €/m² a 1.260 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fossano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fossano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loreto, ma anche la zona di San Sebastiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
980 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fossano in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AcajaCase di P.I. Andrea Rinero
Corso Emanuele Filiberto 6, 6A, Fossano (CN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto con balcone con garage con giardino con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
A San Sebastiano a pochi minuti da Fossano direzione Cuneo, proponiamo villa di recente costruzione libera su tre lati con ampio giardino privato. La soluzione è composta al suo interno al piano terra da soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al primo piano troviamo tre camere e bagno. Al piano interrato sono presenti un'ampia tavernetta, il bagno, due cantine e ripostiglio. Impreziosiscono la proprietà il terrazzo, il balcone, il doppio box auto dotato di soppalco e il sottotetto. OTTIMA SOLUZIONE PER CHI VUOLE L'INDIPENDENZA A DUE PASSI DA FOSSANO
