Casa indipendente in vendita a Fossano in zona Mellea a 99.000 € (cod.6497e16f)

di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con giardino con garage con cucina abitabile

In una tranquilla cornice rurale, si propone in vendita un casale libero su tre lati, l’immobile si sviluppa su due livelli, collegati da una scala interna, e presenta una distribuzione degli spazi che richiama la funzionalità tipica delle residenze di campagna. Al piano terra si accede a una cucina abitabile, cuore conviviale della casa, cui si affiancano un disimpegno, un servizio e un locale cantina che conserva l’atmosfera rustica e le potenzialità di utilizzo versatile. Il piano superiore ospita due camere da letto, un ulteriore disimpegno, un bagno e un locale di sgombero, spazio generoso da destinare secondo le esigenze, che potrebbe trasformare in uno studio, una terza camera o un'area relax. All’esterno, la proprietà è arricchita da un articolato insieme di fabbricati e pertinenze: sono presenti stalle, portici, fienili, tettoie ad uso autorimessa e un box auto, elementi che confermano la vocazione agricola originaria del casale. La corte interna e il giardino privato sono spazi verdi ideali per momenti di tranquillità o per coltivare passioni legate alla natura. Compresi nella proposta, vi sono anche circa 3.700 metri quadrati di terreno agricolo, già computati nel prezzo complessivo di vendita, valore pari a 45.000 euro. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente del comfort abitativo, mentre l’arredo della cucina, attualmente presente, resterà a disposizione del futuro acquirente. Questa è un’opportunità ideale per chi desidera un’abitazione da modellare secondo il proprio gusto, in un contesto sereno e immerso nel verde, con ampi spazi da vivere e valorizzare. APE = F EPgl,nren 577,52 €99.000,00 ( €54.000,00 immobile e €45.000,00 terreno) (rif. 261