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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fossano in zona Santa Lucia a 380.000 € (cod.636b5309)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fossano in zona Santa Lucia, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA VIA MARENE, TANGENZIALE N - E, VIALE REGINA ELENA, VIA SAN MICHE...) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fossano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fossano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Lucia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.785 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fossano in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Terzaghi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Nuova realizzazione di 5 ville indipendenti a Fossano in via del Lucchetto ( Tre rimanenti). Prezzo 380.000 oltre iva per quella rimanente centrale, 420.000 oltre iva per quelle esterne. Soluzioni di pregio contraddistinte dal più alto grado antisismico, riscaldamento a pompa di calore, impianto fotovoltaico e accumulo dell'energia non utilizzata, coibentazione certificata e conseguente classe energetica massima (A4). Case disposte su due livelli con: al piano terra zona giorno con cucina, soggiorno a doppia vetrata su giardino privato di 300mq , camera e bagno, al piano primo zona notte con due camere matrimoniali, bagno e annesso terrazzo di 60mq. Sempre al piano terra box auto doppio. Personalizzazioni interne come da render. Oneri di urbanizzazione da conteggiare a parte € 35000, da compensare con la detrazione di €3000\annui per 10 anni. Consegna prevista a otto mesi dalla prenotazione salvo il costruito. Prezzo base di capitolato con possibilità di modifiche e aggiunte da conteggiarsi a parte
