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Locale commerciale in affitto a Fossano (cod.65273e3b)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Fossano
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locali commerciali in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) .
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locale commerciale in affitto a Fossano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LS IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Viale Regina Elena, proponiamo LOCALE COMMERCIALE NUOVO in fase di ultimazione (lavori completati per inizio 2026) di circa 200 mq. tra il piano terreno ed il piano primo sotterraneo collegati da scala interna. Totalmente indipendente e privo di oneri condominiali gode anche di proprietà privata esterna per poter realizzare un dehor. Inoltre ha anche n.2 parcheggi auto privati esterni. Ubicato in fronte strada con alto afflusso veicolare e con molte attività e uffici nelle immediate vicinanze (è la zona più popolosa della città di Fossano) è adattissimo per un’attività di Bar/Ristorante e similari, ciò non toglie che poi anche altre attività possano insediarsi (da uffici professionali a centri per la persona, studio medico ecc.) La posizione è veramente strategica e la metratura non enorme ma già di buon impatto lo rende sicuramente appetibile anche in termini di locazione. Al momento è possibile assolutamente personalizzare gli interni in funzione dell’interessato. Tra le varie caratteristiche tecniche segnaliamo: L’immobile è costruito in cemento armato sistema antisismico e la parte interrata è in cemento armato speciale con additivo “Penetron” ad alta impermeabilità. I lavori di completamento prevedono un moderno impianto di climatizzazione caldo/freddo daikin con 10 unità interne inserite nel controsoffitto. Boiler a pompa di calore da 200 lt, Impianto elettrico esterno ed interno con 40 punti presa, 18 punti luce nel controsoffitto e 6 a parete, 16 punti luce esterni, più punti presa rete e relè, tre wc regolamentari di cui uno con doccia e tutti riscaldati. Altri 8 attacchi acqua calda/fredda. Alimentazione elettrica per acqua calda e condizionamento. Due portoncini d’ingresso con serratura a tre pistoncini e sistema GU automatic. Porte e finestre in PVC taglio termico 1,20 W/mqK ed un portoncino antincendio. Pavimento e scala piastrellati in gres porcellanato e relativo battiscopa. La parte alta anteriore esterna è provvista di una veletta alta 90 cm per tutta la lunghezza dell’immobile adatta a s[…]
