L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Envie in zona Occa a 49.000 € (cod.65dca750)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Envie in zona Occa, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 49.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 490 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 711 €/m² e 1.021 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.570 €/m²) e per casali (da 355 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Envie
Per quanto riguarda più in generale il comune di Envie, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Occa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Occa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.155 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,27%).
Invece i prezzi per la zona di Occa (+13,95%) sono in forte aumento.

•  Wikipedia: Envie
•  Mercato Immobiliare a Envie
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Occa