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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Envie in zona Occa a 263.000 € (cod.65543f2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Envie in zona Occa, la richiesta di 263.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
263.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.042 €/m² e
1.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.470 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Envie
Per quanto riguarda più in generale il comune di Envie, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Occa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Occa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.085 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Occa (+8,48%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Envie in zona Occa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare marchesato d.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino senza ascensore di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
ENVIE - VICOLO CASTELLO Cerchi un immobile all'interno di un castello? Abbiamo ciò che fa per te! Una dimora unica nel suo genere. Il Castello venne costruito durante il Medioevo per poi essere bruciato nel 1400. Nel 1500 ci fu la prima ristrutturazione ed ampliamento. Nel successivo 1600, però, i Longobardi lo ri saccheggiarono e lo distrussero nuovamente. Venne poi ri costruito nel 1700, quindi le ultime opere strutturali risalgono a quel periodo. Senza dubbio, successivamente, le famiglie che l'abitarono sino ad oggi, hanno sempre provveduto al mantenimento interno ed esterno. L'appartamento oggetto di vendita è ubicato al piano primo ed è veramente un pezzo unico. Preparati a rimanere a bocca aperta! L’abitazione è sviluppata su un unico livello: 118 mq calpestabili da urlo. L'ingresso è su un salone con camino scenografico. La sua altezza è di 3,90 mq. Una stanza con particolari storici mozzafiato e vetrate con vista spettacolare sul parco privato. A sinistra rispetto all'ingresso troviamo una cucina con accesso ad una camera da letto con bagno privato con finestra e doccia. Proseguendo il tour dell'abitazione, troviamo un piccolo corridoio che conduce ad una camera da letto matrimoniale con accesso al bagno privato con vasca e due finestre. Un bagno padronale con una metratura degna di nota. Serramenti esterni in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano. Completa la proprietà un parco privato di 12706 mq, attualmente lotto unico, da frazionare se si desidera, che rappresenta un valore aggiunto straordinario: uno spazio verde esclusivo dove godere della tranquillità del luogo, organizzare momenti all’aperto o semplicemente respirare la storia che permea ogni angolo del castello. Non perdere l'occasione di vivere un'esperienza simile! Ne rimarrai pienamente soddisfatto! NOVITÀ DEL MOMENTO! Fissa subito una visita! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.face[…]
