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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Envie a 270.000 € (cod.64088357)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Envie, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1200 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 959 €/m² e 1.042 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Envie
Per quanto riguarda più in generale il comune di Envie, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
225 m²
Prezzo al m²:
1200 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Envie (CN)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 28 febbraio 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto di recente ristrutturazione con garage

Villa di Campagna con posizione dominante, tra vigne e colline a Envie, nelle valli del Monviso, nella splendida provincia di Cuneo. La proprietà è stata completamente ristrutturata con uno stile caldo e accogliente. Completamente rivestita in legno a mano dal proprietario, esperto artigiano del legno che ha costruito tutto il mobilio con materiale di alta qualità e completamente su misura. La proprietà è composta da ingresso su ampio salone, soggiorno con camino, cucina, camera da letto, seconda camera e bagno. Al piano superiore ampio locale relax ideale per altra camera, due stanze. Completano la proprietà ampio garage, laboratorio, ampio giardino e bosco. Nel giardino troviamo anche una splendida dependance per gli ospiti con uno stile rustico e molto accogliente. La Villa ha una vista esclusiva sulle colline e vigne circostanti. LOCATION: Envie si estende sulle falde del versante più aspro del Mombracco. Curiosa è la leggenda relativa all’attribuzione del nome: si racconta che in epoca romana Annibale, durante la seconda guerra punica, fosse arrivato sul suolo italico attraverso il Colle delle Traversette. Giunto in valle Po, osservando la pianura dinanzi ai suoi occhi ed incuriosito dal monte “ondeggiante”, il Mombracco, con il braccio teso indicò ai suoi la via da seguire esclamando “Ecce viae”, fu così che il borgo situato ai piedi del monte venne denominato “Enviis”. Oggi il territorio è caratterizzato nella sua zona pianeggiante, dalla coltivazione di mais e altri cereali, l’area collinare è invece il regno dei frutteti. La chiesa parrocchiale del capoluogo, dedicata a san Marcellino, risale alla seconda metà del 1700 e si presenta in stile barocco. In alcuni documenti si ha notizia della presenza di una precedente chiesa del XIII secolo della quale tuttora è visibile il campanile romanico, e sulla cui sommità sono dipinti due stemmi della casata dei Cacherano, già signori di Envie. A solo un'ora da Torino e 20 minuti da Pian della regina, dove troviamo la foce del fiume Po, direttamente sul Mon[…]

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