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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dronero in zona San Maurizio a 129.900 € (cod.662c4b40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dronero in zona San Maurizio, la richiesta di 129.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
129.900 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1644 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
869 €/m² e
1.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.350 €/m²) e per bivani (da 660 €/m² a 1.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dronero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dronero, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Maurizio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Maurizio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
945 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,29%).
Invece i prezzi per la zona di San Maurizio (-14,73%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dronero in zona San Maurizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
In ottima posizione, proponiamo in vendita un bellissimo bilocale di recente costruzione, ideale come investimento. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, una seconda stanza perfetta da utilizzare come studio o locale aggiuntivo e un bagno. I due balconi completano gli spazi dell’abitazione, mentre la cantina e il garage offrono praticità e comodità
