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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dronero a 115.000 € (cod.6410ca0b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Dronero, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gruppo Monviso Immobiliare Snc) a 115.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 575 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 873 €/m² e 1.016 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TRA PONTE NUOVO E PIAZZA S. SEBASTIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Dronero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dronero, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
575 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
545.6 kwh/m²
Città:
Dronero (CN)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO TRA PONTE NUOVO E PIAZZA S. SEBASTIANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Gruppo Monviso Immobiliare Snc

Gruppo Monviso Immobiliare Snc

Viale Giuseppe Mazzini 34, Barge (CN)

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DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con giardino con cucina abitabile con cortile

DRONERO - VIA VITTORIO ALFIERI. Dronero è un affascinante borgo situato ai piedi della Valle Maira, ideale per chi cerca una fuga nella natura senza rinunciare alla storia, alla cultura ed alla comodità. Le sue stradine pittoresche, i paesaggi mozzafiato e le antiche tradizioni rendono il paese un luogo perfetto per passeggiate all'aria aperta, trekking e per scoprire la gastronomia locale. Inoltre, la vicinanza al Parco Naturale delle Alpi Marittime lo rende un punto di partenza ideale per esplorazioni più avventurose. Un angolo di pace, natura e storia, tutto da scoprire! Quest'edificio si sviluppa in vicinanza del fiume Maira, tra i due ponti principali di questa cittadina: il ponte nuovo ed il ponte del Diavolo. Quest'ultimo è una delle strutture più suggestive e misteriose della zona. Il suo nome è legato, come per tanti altri ponti medievali, alla figura del Diavolo di cui si tramanda una simpatica leggenda. Si dice infatti, che dopo diversi tentativi, gli abitanti di Dronero chiesero aiuto al Diavolo per costruire un ponte in grado di resistere alla forza del fiume Maira. Il diavolo accettò, chiedendo in cambio la prima anima che avrebbe attraversato il ponte. I furbi cittadini fecero percorrere il ponte a un cane e il diavolo, per il rammarico, scappò via. Il ponte è un capolavoro di ingegneria medievale. Il suo arco, che si staglia maestoso sopra il fiume, offre una vista spettacolare e un'atmosfera misteriosa che affascina chiunque lo visiti. L'immobile è inoltre in una posizione comoda per i servizi e si suddivide in 3 livelli. Il piano terreno a cui si può accedere dalla strada passando per l'ingresso del box auto, o, attraversando un vano usato come cantina, dal cortile. L'ultimo citato è suddiviso in una parte in comunione con il condominio, in asfalto e zona verde ed una privata di 710 m² esclusivamente di zona verde. vI è inoltre un altro piccolo vano adibito a sgabuzzino. Il primo piano è invece suddiviso in un ingresso sull'ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto ed un[…]

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