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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dogliani a 230.000 € (cod.6635f9ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Dogliani, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
884 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
751 €/m² e
917 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.020 €/m²) e per ville (da 555 €/m² a 1.010 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Dogliani
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dogliani, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dogliani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione
Immersa nel verde della campagna, a soli cinque minuti dal centro di Dogliani, questa casa indipendente, libera su quattro lati, gode di una splendida vista panoramica sulle colline delle Langhe e sull’arco alpino. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, su due livelli, così distribuite: • Appartamento principale di 115 mq: composto da ampio soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e due camere da letto, con possibilità di ricavare una terza camera dal soggiorno. • Secondo appartamento di 70 mq: composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e una camera da letto. Sullo stesso livello si trovano anche un’autorimessa e un porticato. • Locali accessori e spazi esterni: completano la proprietà due cantine, un sottotetto e un giardino privato di circa 396 mq. L'edificio, realizzato nel 1966, è stato oggetto di interventi di ristrutturazione degli appartamenti nel 2017, durante i quali sono stati sostituiti anche i serramenti esterni con nuovi infissi dotati di doppi vetri. Le due unità abitative sono servite da un unico generatore di calore, pur mantenendo una gestione autonoma del riscaldamento. La casa è pronta per essere abitata senza necessità di importanti interventi interni, purché le finiture e la distribuzione degli spazi siano in linea con i propri gusti e le proprie esigenze. Grazie alla favorevole esposizione, gli ambienti risultano luminosi e confortevoli, mentre la posizione panoramica e la presenza di due appartamenti rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera una residenza principale con un secondo alloggio a disposizione, sia per chi intende destinare quest’ultimo all’ospitalità turistica
