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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Dogliani a 550.000 € (cod.65af5e7e)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Dogliani, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1122 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
914 €/m² e
1.046 €/m².
Data la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dogliani
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dogliani, sono presenti al momento circa cento annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Dogliani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cortile
Nel cuore del rinomato Borgo Castello di Dogliani, dove il tempo sembra essersi fermato e l’atmosfera medievale è rimasta intatta, si inserisce la dimora storica risalente al XVII secolo. La proprietà, custodita con estrema cura, è stata oggetto di un attento processo di valorizzazione che ne ha preservato l’autenticità, coniugando il fascino originario con il comfort contemporaneo. L’accesso alla residenza avviene attraverso uno degli ingressi più caratteristici del borgo da cui si apre una scenografica prospettiva verso la torre della Chiesa di San Lorenzo, visibile in fondo al pittoresco vicolo. La porta in legno massiccio introduce all’interno della proprietà, dove la magnifica scala centrale accoglie gli ospiti in un ambiente di grande charme. Il piano terra si sviluppa in modo armonioso attorno all'accogliente salottino che distribuisce la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo affacciati sul cortile privato con giardino e porticato. Completano il livello un pratico lavabo e il cortiletto interno. La scenografica scala conduce ai piani superiori, regalando scorci suggestivi sul borgo circostante. Il primo piano ospita l'incantevole terrazzo coperto con vista sulla cupola della Chiesa dell’Immacolata, due ambienti attualmente adibiti a studio e la suite padronale impreziosita da un ampio bagno en suite in marmo rosa. Il secondo piano, luminoso e arioso, accoglie ulteriori tre camere da letto e un bagno in marmo bianco. A completare la proprietà, la dependance con ingresso indipendente, ideale per accogliere ospiti in totale privacy. Oggetto di una ristrutturazione attenta e funzionale che ha mantenuto alcuni degli elementi distintivi originali, l'unità dispone di soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e terrazza, offrendo versatilità e ulteriori spazi abitativi. Una residenza unica dove storia e autenticità si fondono in un contesto di rara bellezza nel cuore delle Langhe
