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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dogliani a 148.000 € (cod.64761d0f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Dogliani, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 148.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1286 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 944 €/m² e 1.077 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 610 €/m² a 1.250 €/m²) e per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.195 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Dogliani
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dogliani, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-20,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
148.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1286 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Dogliani (CN)
Pubblicato:
lun 12 maggio 2025

PROPOSTO DA:

PIEMONTEHOUSES

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cortile

Dogliani, cuore delle Langhe. A soli 6 km dalla prestigiosa zona del Barolo e a 25 km dalla vivace Alba, questo appartamento unisce fascino storico e comfort moderni. Situato al primo piano di un palazzo del '600, nel pittoresco centro storico di Dogliani, l’immobile è stato sapientemente restaurato per esaltare gli elementi architettonici originali. Il soffitto a cassettoni dell’ampio salone, i dettagli decorativi autentici e l’atmosfera senza tempo lo rendono unico nel suo genere. La proprietà comprende: - Un ampio salone con cucina attrezzata; - Due accoglienti camere da letto; - Elegante bagno; - Balcone con affaccio sul cortile interno; - Spaziosa cantina al piano terreno, perfetta per conservare vini e altro. Viene venduto arredato, con esclusione di alcuni pezzi che non compromettono la funzionalità e il carattere della casa. Questa residenza è un’ottima opportunità sia come investimento personale che per attività turistiche: la crescente popolarità delle Langhe, con il loro patrimonio enogastronomico di fama mondiale, attira ogni anno un numero sempre maggiore di visitatori. Ideale per affitti settimanali o per chi desidera vivere un’autentica esperienza piemontese. Un perfetto connubio tra storia, eleganza e opportunità: vieni a scoprire il tuo angolo di Langhe

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