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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diano d'Alba in zona Ricca a 384.000 € (cod.654e1a85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diano d'Alba in zona Ricca, la richiesta di 384.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da immobiliare moretta) a
384.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1306 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.294 €/m² e
1.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE RICCA) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.670 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano d'Alba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano d'Alba, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle Talloria, mentre nella zona di Ricca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ricca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.270 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,53%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Diano d'Alba in zona Ricca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto
Immobiliare Moretta di Alba propone in vendita una splendida casa indipendente situata nelle immediate vicinanze dei servizi della capitale delle Langhe. Questa villa, circondata da un giardino privato ben curato, rappresenta la perfetta sintesi tra comfort abitativo e spazi funzionali. L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, dove gli ambienti ampi e luminosi creano un'atmosfera signorile. La zona giorno comprende un salotto di generose dimensioni con camino, ideale per accogliere gli ospiti, e una cucina abitabile spaziosa e funzionale, con accesso diretto a un terrazzino. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, progettate per garantire massima privacy e riposo. Sono presenti anche doppi servizi ben disposti e un pratico ripostiglio. I balconi perimetrali offrono affacci aperti e rigeneranti sul verde circostante. Il piano terra rappresenta un vero valore aggiunto, concepito per chi ha bisogno di spazio extra. Qui troviamo un'ampia autorimessa capace di ospitare più veicoli, un locale tecnico, una tavernetta, un bagno e una cantina. Gli spazi di deposito generosi sono ideali per hobby, smart working o per chi necessita di un'area laboratorio/archivio. Perché scegliere questa proprietà? Offre indipendenza totale, essendo libera su quattro lati con un giardino esclusivo, dove è possibile realizzare anche una piscina. La posizione è strategica, a pochi minuti dal centro di Alba, e le metrature generose consentono di personalizzare facilmente gli ambienti secondo i gusti contemporanei. Inoltre, il contesto di rappresentanza garantisce una struttura solida e signorile, mantenendo il suo valore nel tempo. Questa villa è la soluzione definitiva per le famiglie che non vogliono scendere a compromessi tra spazio interno e libertà esterna. Contattaci oggi per una visita esclusiva: Immobiliare Moretta, il tuo immobile, la nostra passione
