Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 260.000 € (cod.6640e706)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1688 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.366 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. SOLERI, V. MONTE ZOVETTO, C. FERRARIS, C. VITTORIO EMANUELE II, V. BENVENU...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+0,61%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento panoramico e angolare situato al quarto piano di cinque di uno stabile degli anni Settanta dotato di ascensore. Limmobile si presenta particolarmente luminoso grazie alla tripla esposizione. Dotato di doppi ingressi e parzialmente da ristrutturare, composto da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampia zona giorno, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e doppi servizi finestrati, uno con vasca e uno con doccia; completano la propriet tre balconi e una cantina di pertinenza. Lappartamento conserva le pavimentazioni in parquet e marmo, entrambe in ottimo stato, gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, la porta dingresso blindata ed presente il videocitofono. Limmobile si trova in una posizione comoda al centro cittadino, nelle vicinanze di negozi, supermercati, farmacie e di tutti i principali servizi di prima necessit, oltre che delle fermate dei mezzi pubblici, che garantiscono agevoli collegamenti con le altre zone della citt. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, categoria catastale A/2, rendita catastale ? 774,69. Possibilit di acquistare separatamente un box auto. - SC9742346
