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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona San Benigno a 99.000 € (cod.6639f3c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona San Benigno, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Villafalletto nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da Case da Vivere) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
883 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.272 €/m² e
1.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSATORE, ROATA ROSSI, SAN BENIGNO E DINTORNI) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.680 €/m²) e per quadrivani (da 945 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Benigno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benigno pressi Via Villafalletto) è pari a
1.275 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona San Benigno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore con caminetto
Sulla strada che da Cuneo porta a Villafalletto in frazione San Benigno appartamento al piano primo in casa di sole due unità. Dal portoncino d’ingresso arriviamo al soggiorno, con caminetto, la cucina abitabile completa la zona giorno esposta a sud quindi molto luminoso; dal disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, il bagno ed al piano ammezzato altro bagno/lavanderia. L’alloggio è stato recentemente ristrutturato. Ampio locale sottotetto e cantina. A fianco all’abitazione un giardino e possibilità di altra area verde di fronte
