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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 193.000 € (cod.66309e82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 193.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Bersezio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2382 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FRA VV.PIAVE, BERTANO, VOLTA, VITT.EM.II, TORNAFORTE, AVOGADRO, BOGGIO, ...) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.585 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Vittorio Bersezio) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+0,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OkCasa immobiliare e non solo...
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
Cuneo Via Bersezio, vendesi appartamento al secondo piano, composto da due camere, cucina, bagno, sgabuzzino e cantina. L’immobile è situato in pieno centro, in una zona tranquilla e comoda a tutti i servizi. Rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione sia come investimento
