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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 279.000 € (cod.66251270)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da HUB Immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1508 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.044 €/m² e
2.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. SOLERI, V. MONTE ZOVETTO, C. FERRARIS, C. VITTORIO EMANUELE II, V. BENVENU...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.675 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-0,60%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore con garage con cucina abitabile con cortile
Cuneo centro – Un appartamento dalle grandi dimensioni, una vista che lascia senza fiato e una caratteristica davvero rara per il centro città: un ampio box auto privato con apertura automatica. Se state cercando una casa spaziosa, luminosa, comoda a tutti i servizi e con una vista panoramica straordinaria su Cuneo e sulle montagne, questo è un immobile che merita assolutamente di essere visto. Situato al quinto piano, l'appartamento gode di una posizione privilegiata e di una luminosità davvero notevole, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare generosamente in tutti gli ambienti. Ma è affacciandosi verso l'esterno che si apprezza una delle caratteristiche più affascinanti della casa: una splendida vista panoramica sulla città di Cuneo e sull'arco alpino, da vivere ogni giorno. L'ingresso conduce direttamente ad un ampio disimpegno, elemento che caratterizza l'intera distribuzione dell'alloggio e permette di accedere comodamente ai vari ambienti. Sulla sinistra troviamo tre camere da letto di ottime dimensioni, tutte valorizzate dalla presenza del parquet. Una delle camere dispone inoltre di balcone privato, perfetto per concedersi un momento di relax e godere della splendida vista. Le grandi finestre contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente ariosi e luminosi. Proseguendo troviamo il doppio soggiorno, uno degli ambienti più importanti e rappresentativi dell'appartamento. Un grande spazio ideale per accogliere comodamente familiari, amici e ospiti, organizzare cene o semplicemente vivere la quotidianità in un ambiente ampio e confortevole. Il soggiorno è impreziosito da un pregiato parquet in legno d'ulivo, ottimamente conservato, che dona carattere e calore all'ambiente. La zona notte comprende inoltre una camera matrimoniale di dimensioni davvero generose, dotata anche di comodo armadio a muro, offrendo tutto lo spazio necessario per organizzare comodamente la propria camera. La cucina abitabile completa la zona giorno: un ambiente spazioso dove poter mangiare[…]
