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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo a 369.000 € (cod.662159ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cuneo, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Europa nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
2.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. SOLERI, V. MONTE ZOVETTO, C. FERRARIS, C. VITTORIO EMANUELE II, V. BENVENU...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia S.I.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione con cortile
In una delle posizioni più centrali e ricercate di Cuneo, proponiamo in vendita ampio appartamento angolare di circa 140 mq, situato al quinto e ultimo piano di un signorile stabile con ascensore affacciato direttamente su Piazza Europa. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la sua posizione centrale: l’esposizione angolare e il piano elevato garantiscono ambienti particolarmente luminosi e soleggiati durante gran parte della giornata, oltre a una splendida vista aperta su Piazza Europa e sull’arco montano. L’appartamento è attualmente composto da ampio ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, tre camere, ripostiglio e bagno e dispone di due balconi, uno affacciato sulla piazza e uno sul cortile interno. L’immobile è abitabile pur offrendo interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione inoltre grazie alla metratura generosa si presta molto bene anche ad un eventuale utilizzo come ufficio o studio professionale. Un importante valore aggiunto è rappresentato dagli infissi esterni in PVC con doppio vetro, sostituiti appena tre anni fa, che garantiscono già un ottimo isolamento termico e acustico. È stato inoltre realizzato uno studio di fattibilità che conferma la possibilità di ricavare un secondo bagno, mantenendo invariata la configurazione principale dell’abitazione con soggiorno, cucina e tre camere, rendendo l’immobile particolarmente adatto alle esigenze di una famiglia. Completano la proprietà una cantina e un solaio. Punti di forza: * posizione centralissima, direttamente su Piazza Europa; * quinto e ultimo piano con ascensore; * nessuna abitazione sovrastante; * splendida vista panoramica sulla piazza e sulle montagne; * esposizione angolare, grande luminosità e ottima esposizione al sole; * circa 140 mq di superficie; * due balconi, uno lato piazza e uno lato cortile; * abitabile da subito; * adatto anche a ufficio o studio professionale; * infissi in PVC con doppio vetro installati tre anni fa; * possibilità di realizzare un secondo bagno; * cantina e solaio. È inoltre […]
