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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Viale degli Angeli a 265.000 € (cod.66211d4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Viale degli Angeli, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Stoppani nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da L'Arte Immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
2.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE DEGLI ANGELI (DAL SANTUARIO MADONNA DEGLI ANGELI A PARCO DELLA RESISTEN...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.725 €/m²) e per quadrivani (da 1.500 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale degli Angeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale degli Angeli pressi Via Antonio Stoppani) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco Castagnaretta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Viale degli Angeli (+4,84%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Viale degli Angeli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore con garage con cortile edificio storico
In uno dei contesti più affascinanti e ricercati della città, all'interno di un elegante palazzo storico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato all'ultimo piano CON ASCENSORE. L'immobile conserva intatto il fascino dell'epoca grazie ai suoi splendidi pavimenti originali, che regalano carattere e calore a ogni ambiente, abbinati a un'eccezionale luminosità naturale e a una vista mozzafiato sul suggestivo Viale degli Angeli. Zona Giorno: Accogliente e spazioso ingresso che si apre su un'ampia area soggiorno con cucina, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, affiancata da una comodissima dispensa/ripostiglio. Zona Notte: Tre ampie e luminose camere da letto, ideali per una famiglia (configurabili come salone + 2 camere oppure 2 camere + studio). Servizi e Disimpegno: Elegante corridoio di disimpegno e bagno finestrato padronale. Spazi Esterni: Doppio affaccio con due balconi, che garantiscono un'ottima aerazione e scorci panoramici unici sul viale alberato. Un ulteriore balcone nella zona cucina regala spazio e luminosità. Cantina di pertinenza. Accesso all'ampio ed esclusivo cortile condominiale recintato con doppio ingresso. Possibilità di abbinare box auto/ garage. Vi proponiamo la possibilità, per chi avesse il desiderio di rinnovare gli ambienti, di ristrutturare internamente per rendere l'appartamento adatto e perfetto ai vs gusti ed esigenze. Abbiniamo all'annuncio i render per chi avesse piacere di vedere come si può trasformare l'appartamento . Offriamo quindi l'opportunità di avere un CHIAVI IN MANO senza pensieri! Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo riservato, contattaci al 3337767864 o all'indirizzo e-mail dano.citino@gmail.com
